ローコスト住宅ってなに？
最近、ローコスト住宅という言葉を耳にすることがあります。
広告などでうたわれている、その住宅の平均坪単価は３０万円台、安い所で２０万円台などもありますし、確かに値段は安く、大変魅力的にも感じます。
ローコスト住宅とは、一体どのようなものをいうのでしょうか。
一般的にローコスト住宅といっても、決して住宅を建てるときに、大きく値引き交渉をしたり、安易に安い材料を使ったりして、値段を下げることではありません。「ローコスト住宅」という言葉は、明確に言及できるものではありませんが、やはりさまざまなプロセスから無駄を省いて、建物に見合った適正な価格であることが求められると思います。
また、住宅を建てた後にも、維持管理費が必要以上にかかるのは不本意ですよね。立ててからの維持管理費を「ライフサイクルコスト」といいますが、例えば、安い建築材を使ったために、修理にお金がかかってしまうようでは、全く意味の無いことです。
つまり、ローコスト住宅には、必要な質が長期間維持できることも条件の一つです。
住宅は、いくら安いからと言っても、数年で簡単に立て替えられるものではありませんし、ましてや、使い捨てという考えかたは、近年のエコブームにおいては、許されないことです。
つまり、たた単純に住宅の値段が安いだけでなく、自分にとって本当に必要な部分に適度なコストがかけられ、ムダが省かれた状態で、さらに高品質が維持できる住宅であることが、本当の意味でのローコスト住宅ではないかと思います。
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