「ローコスト住宅」とは、どんな住宅か、みなさんはご存じですか？
実は、はっきりとした定義はないのですが、一般的には、坪単価が安価な住宅をそう呼んでいることが多いようです。近年、このローコスト住宅の需要が非常に増えてきているのですが、近年の不景気の中でも、生活の質にはこだわりたい、なんとかマイホームを手に入れたいと考えている若い世代層が、坪単価30万円～40万円くらいの住宅を購入しています。安いところでは、中には坪単価が20万円台なんていう所もあるようです。
しかし、いくらローコスト住宅だからといって、住宅を建築する際に、安い材料を使ったり、値引き交渉して値段を下げる、という意味では決してありません。そんなことをして、立てた後に修復などにお金がかかってしまうようでは意味がありませんし、必要な質が長期間キープできるということも、このローコスト住宅の大切な条件の一つといえます
では、いったいどうやって、どこでローコストにするのでしょうか。
それには、さまざまなプロセスでムダを省く必要があります。例えば、設備や建材メーカーとの直接取引や、大量に仕入れることでコストを削減したり、工場での資材のカット、パネル生産を導入することで、建築の工程を短縮したり、施工のコストそのものを抑えるなど、方法は色々あります。また、さらには広告費を抑えてネットを利用する業者や、モデルハウスを持たないという企業も。いろいろな工夫がなされることで、実現しているローコスト住宅。あなたもその魅力について知ってみませんか。
最近、ローコスト住宅という言葉を耳にすることがあります。
広告などでうたわれている、その住宅の平均坪単価は３０万円台、安い所で２０万円台などもありますし、確かに値段は安く、大変魅力的にも感じます。
ローコスト住宅とは、一体どのようなものをいうのでしょうか。
一般的にローコスト住宅といっても、決して住宅を建てるときに、大きく値引き交渉をしたり、安易に安い材料を使ったりして、値段を下げることではありません。「ローコスト住宅」という言葉は、明確に言及できるものではありませんが、やはりさまざまなプロセスから無駄を省いて、建物に見合った適正な価格であることが求められると思います。
また、住宅を建てた後にも、維持管理費が必要以上にかかるのは不本意ですよね。立ててからの維持管理費を「ライフサイクルコスト」といいますが、例えば、安い建築材を使ったために、修理にお金がかかってしまうようでは、全く意味の無いことです。
つまり、ローコスト住宅には、必要な質が長期間維持できることも条件の一つです。
住宅は、いくら安いからと言っても、数年で簡単に立て替えられるものではありませんし、ましてや、使い捨てという考えかたは、近年のエコブームにおいては、許されないことです。
つまり、たた単純に住宅の値段が安いだけでなく、自分にとって本当に必要な部分に適度なコストがかけられ、ムダが省かれた状態で、さらに高品質が維持できる住宅であることが、本当の意味でのローコスト住宅ではないかと思います。
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